Estimation théorique
Avenue des Mesanges,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Mesanges,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 133 | AV DES MESANGES | 4 | 102 | 500 | 530000€ | 5196€ |
2021-06-01 | 542 | AV DES MESANGES | 5 | 166 | 500 | 591085€ | 3561€ |
2021-04-08 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 142 | 500 | 620000€ | 4366€ |
2019-11-18 | 72 | TRA DU GEAI | 4 | 137 | 500 | 600000€ | 4380€ |
2022-11-23 | 305 | AV DES MESANGES | 5 | 169 | 330 | 937750€ | 5549€ |
2020-07-30 | 5 | LES TERRES BLEUES | 4 | 88 | 273 | 360900€ | 4101€ |
2020-02-27 | 0 | ALL FRANCOIS NARDI | 6 | 135 | 445 | 586000€ | 4341€ |
2019-10-14 | 0 | ALL FRANCOIS NARDI | 4 | 107 | 463 | 495000€ | 4626€ |
2019-09-04 | 205 | TRA DU GEAI | 5 | 156 | 1008 | 800300€ | 5130€ |
2020-03-16 | 0 | ALL FRANCOIS NARDI | 3 | 97 | 291 | 415000€ | 4278€ |
2022-10-24 | 828 | CHE DE ROBERTI | 1 | 35 | 52 | 180000€ | 5143€ |
2019-11-21 | 605 | AV AMIRAL OROSCO | 1 | 115 | 358 | 394800€ | 3433€ |
2022-10-28 | 9012 | COSTEPLANE | 1 | 12 | 4460 | 30000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 1330 | AV AMIRAL OROSCO | 5 | 123 | 0 | 483000€ | 3927€ |
2021-06-15 | 7 | TRA DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 413 | 457700€ | 4444€ |
2021-03-12 | 9001 | AV AMIRAL OROSCO | 4 | 79 | 0 | 291000€ | 3684€ |
2019-06-17 | 9106 | CHE DE ROBERTI | 3 | 66 | 0 | 317500€ | 4811€ |
2021-05-17 | 2 | ALL DES VINCENT | 4 | 83 | 265 | 350000€ | 4217€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES ASTOIN | 4 | 96 | 499 | 454570€ | 4735€ |
2022-09-16 | 9015 | ALL DES ASTOIN | 4 | 83 | 360 | 474500€ | 5717€ |
2020-11-30 | 9007 | ALL DES TEISSEIRE | 3 | 81 | 319 | 428000€ | 5284€ |
2020-03-13 | 119 | CHE AMEDEE MORIN | 5 | 106 | 238 | 601000€ | 5670€ |
2022-09-21 | 9000 | IMP DE LA GRANDE CABANE | 5 | 160 | 1278 | 865000€ | 5406€ |
2020-03-16 | 9102 | LA GRANDE CABANE | 6 | 140 | 500 | 600000€ | 4286€ |
2021-02-03 | 9023 | ALL DES CIVALLERI | 4 | 89 | 244 | 375000€ | 4213€ |
2020-12-23 | 9053 | TRA DES PANISSE | 2 | 32 | 108 | 180000€ | 5625€ |
2022-03-18 | 9014 | TRA DES AUDESIO | 4 | 92 | 387 | 462000€ | 5022€ |
2020-05-15 | 9021 | TRA DES MARTIN | 5 | 89 | 219 | 332200€ | 3733€ |
2023-03-13 | 9056 | ALL DES MISTRAL | 2 | 33 | 148 | 250000€ | 7576€ |
2021-12-06 | 14 | AV AMIRAL OROSCO | 4 | 90 | 688 | 644800€ | 7164€ |
2023-02-06 | 2 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 148 | 295000€ | 8939€ |
2019-09-30 | 9043 | TRA DES JAUFFRET | 4 | 83 | 217 | 305000€ | 3675€ |
2022-12-16 | 38 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 4 | 76 | 230 | 399000€ | 5250€ |
2020-07-24 | 21 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 113 | 248000€ | 7515€ |
2019-07-26 | 36 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 47 | 123 | 277000€ | 5894€ |
2021-11-24 | 9036 | ALL DES POMET | 4 | 96 | 304 | 425000€ | 4427€ |
2019-10-10 | 9035 | ALL DES POMET | 4 | 103 | 330 | 400000€ | 3883€ |
2020-08-11 | 8 | AV AMIRAL OROSCO | 4 | 94 | 694 | 465000€ | 4947€ |
2019-07-05 | 226 | CHE DE ROBERTI | 5 | 90 | 900 | 415000€ | 4611€ |
2020-01-29 | 9027 | TRA DES JAUFFRET | 3 | 37 | 125 | 150000€ | 4054€ |
2022-03-25 | 194 | CHE DE ROBERTI | 3 | 63 | 295 | 442250€ | 7020€ |
2020-11-02 | 9019 | IMP DE LA GRANDE CABANE | 5 | 154 | 510 | 542400€ | 3522€ |
2021-08-12 | 268 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 44 | 272 | 328000€ | 7455€ |
2022-10-05 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 0 | 389500€ | 4809€ |
2019-12-20 | 513 | IMP DE LA GRANDE CABANE | 5 | 160 | 500 | 706000€ | 4413€ |
2022-07-05 | 120 | HAM DU SOLEIL | 3 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2021-06-25 | 126 | HAM DU SOLEIL | 4 | 94 | 0 | 497000€ | 5287€ |
2020-10-07 | 15 | HAM DU SOLEIL | 4 | 109 | 0 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-31 | 16 | HAM DU SOLEIL | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2022-12-30 | 1191 | CHE DE L OZONE | 5 | 134 | 1088 | 500000€ | 3731€ |
2021-06-15 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 369 | 370000€ | 5000€ |
2020-02-04 | 9010 | GAUDISSART | 3 | 62 | 1153 | 351100€ | 5663€ |
2023-02-10 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 300 | 355000€ | 4797€ |
2021-12-30 | 9005 | LE PRIEURE | 2 | 40 | 129 | 259000€ | 6475€ |
2023-01-17 | 9006 | GAUDISSART | 3 | 120 | 0 | 608255€ | 5069€ |
2021-12-23 | 143 | AV BEL HORIZON | 5 | 119 | 1200 | 642000€ | 5395€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DES MAS DU BAUDOUVIN | 4 | 78 | 550 | 490000€ | 6282€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DE L OZONE | 4 | 128 | 540 | 400000€ | 3125€ |
2022-05-18 | 9018 | CHE DE L OZONE | 6 | 155 | 1601 | 952000€ | 6142€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE L OZONE | 4 | 75 | 0 | 347500€ | 4633€ |
2021-10-05 | 9100 | CHE DE L OZONE | 4 | 80 | 415 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-31 | 9014 | VALLON DE LA SORBIERE | 1 | 16 | 1450 | 25000€ | 1563€ |
2020-02-21 | 9003 | GAUDISSART | 4 | 65 | 765 | 220000€ | 3385€ |
2021-09-01 | 280 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 415 | 416000€ | 3714€ |
2020-04-30 | 94 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 4 | 135 | 963 | 447000€ | 3311€ |
2023-03-16 | 1 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 310000€ | 3163€ |
2019-05-02 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 85 | 144 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-29 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 84 | 140 | 303550€ | 3614€ |
2019-12-09 | 96 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 5 | 104 | 766 | 485000€ | 4663€ |
2022-08-08 | 36 | ALL BEAUREGARD | 4 | 65 | 872 | 637000€ | 9800€ |
2021-04-09 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 360000€ | 3396€ |
2023-06-21 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 400000€ | 3774€ |
2021-05-06 | 14 | CHE DU VALLON DE LA SORBIERE | 7 | 140 | 500 | 516000€ | 3686€ |
2019-09-16 | 418 | CHE DU PAS DE LOUCHON | 3 | 58 | 643 | 250000€ | 4310€ |
2022-04-20 | 9 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 31 | 355000€ | 3622€ |
2022-06-28 | 12 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 271 | 380000€ | 3878€ |
2022-06-21 | 18 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 244 | 375000€ | 3538€ |
2020-02-04 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 193 | 364600€ | 3610€ |
2021-04-26 | 124 | RUE PIERRE HENRI DESPAIGNES | 4 | 74 | 713 | 442800€ | 5984€ |
2023-05-04 | 67 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 102 | 852 | 424805€ | 4165€ |
2020-12-28 | 9006 | AV DU SOLEIL | 6 | 152 | 1912 | 650000€ | 4276€ |
2022-03-08 | 15 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 415000€ | 4235€ |
2022-08-29 | 11 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 86 | 559 | 515700€ | 5997€ |
2020-02-12 | 380 | PROM DES CHENES VERTS | 7 | 252 | 0 | 570000€ | 2262€ |
2021-09-29 | 1359 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 94 | 414 | 466100€ | 4959€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 97 | 617 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-22 | 0 | AV DU SOLEIL | 5 | 190 | 500 | 815900€ | 4294€ |
2020-06-08 | 30 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 115 | 137000€ | 1713€ |
2020-11-05 | 43 | LES BASTIDES FLEURIES | 5 | 92 | 98 | 367450€ | 3994€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU GRAND SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 250 | 356100€ | 4093€ |
2020-11-20 | 47 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 105 | 667 | 431050€ | 4105€ |
2021-12-13 | 504 | CHE SAINT HONORAT | 6 | 199 | 1000 | 486693€ | 2446€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 86 | 587 | 330000€ | 3837€ |
2021-09-13 | 41 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 82 | 82 | 278000€ | 3390€ |
2021-03-22 | 500 | CHE SAINT HONORAT | 4 | 199 | 1000 | 858700€ | 4315€ |
2019-07-05 | 920 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 80 | 368 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-11 | 36 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 81 | 89 | 295000€ | 3642€ |
2022-11-04 | 73 | PROM DES CHENES VERTS | 4 | 155 | 500 | 900000€ | 5806€ |
2020-03-05 | 35 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 101 | 265000€ | 3313€ |
2023-02-14 | 854 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 740 | 560000€ | 5185€ |
2022-04-26 | 234 | AV DU SOLEIL | 5 | 135 | 0 | 667500€ | 4944€ |
2020-03-16 | 4 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 630 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-15 | 0 | CHE DE L OZONE | 5 | 148 | 500 | 901800€ | 6093€ |
2020-08-06 | 1300 | RTE DE TOURRIS | 4 | 120 | 800 | 520000€ | 4333€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2022-12-01 | 504 | CHE SAINT HONORAT | 3 | 91 | 1181 | 450000€ | 4945€ |
2022-02-14 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2021-07-26 | 420 | CHE SAINT HONORAT | 4 | 120 | 1802 | 580000€ | 4833€ |
2023-03-01 | 9014 | LA CALABRO | 8 | 341 | 397 | 1300000€ | 3812€ |
2021-10-08 | 18 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 93 | 662 | 630000€ | 6774€ |
2019-05-29 | 31 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 93 | 660 | 414850€ | 4461€ |
2023-06-23 | 59 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 134 | 1227 | 645000€ | 4813€ |
2020-03-03 | 86 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 109 | 547 | 375000€ | 3440€ |
2021-07-27 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 94 | 440 | 669050€ | 7118€ |
2019-05-27 | 8 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 5 | 105 | 130 | 180000€ | 1714€ |
2020-08-24 | 9011 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 98 | 636 | 360000€ | 3673€ |
2022-12-23 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 550 | 445000€ | 6846€ |
2019-11-14 | 9018 | LA CHABERTE | 4 | 84 | 950 | 180000€ | 2143€ |
2019-10-31 | 160 | IMP DES GENETS | 2 | 40 | 1110 | 267000€ | 6675€ |
2021-04-29 | 915 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2019-06-20 | 975 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 170 | 500 | 612000€ | 3600€ |
2022-05-31 | 19 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 162 | 680 | 580000€ | 3580€ |
2020-05-20 | 5 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 162 | 589 | 545000€ | 3364€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 654 | 345000€ | 3520€ |
2022-12-23 | 1174 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 174 | 779 | 525000€ | 3017€ |
2020-01-17 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 520000€ | 3230€ |
2022-10-27 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 684200€ | 4250€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 119 | 725 | 338000€ | 2840€ |
2021-08-23 | 140 | AV DES RICARD | 5 | 95 | 247 | 448000€ | 4716€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2022-08-03 | 66 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 74 | 209 | 418915€ | 5661€ |
2021-05-27 | 9013 | LES FAVIERES | 3 | 60 | 567 | 175000€ | 2917€ |
2020-01-06 | 5001 | VALLON DE LA SORBIERE | 5 | 177 | 500 | 600000€ | 3390€ |
2019-06-21 | 60 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 296 | 283000€ | 3675€ |
2019-09-05 | 18 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 4 | 98 | 570 | 420000€ | 4286€ |
2019-11-07 | 12 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 91 | 737 | 414000€ | 4549€ |
2020-05-28 | 107 | CHE DU COUCOU | 6 | 232 | 3800 | 919500€ | 3963€ |
2022-10-14 | 144 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 740 | 550000€ | 7143€ |
2019-11-04 | 9011 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 88 | 395 | 360000€ | 4091€ |
2022-05-30 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 132 | 264450€ | 4198€ |
2021-04-28 | 6 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 99 | 211 | 339000€ | 3424€ |
2021-12-15 | 159 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 3 | 83 | 331 | 400000€ | 4819€ |
2021-07-12 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 76 | 151 | 309050€ | 4066€ |
2019-12-12 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 503200€ | 4264€ |
2022-11-08 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 673700€ | 5709€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DU FENOUILLET | 6 | 115 | 583 | 415000€ | 3609€ |
2020-03-05 | 25 | ALL MERIADEC | 5 | 131 | 897 | 503900€ | 3847€ |
2023-03-01 | 9005 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1148 | 807200€ | 7143€ |
2019-08-23 | 134 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 161 | 767 | 479600€ | 2979€ |